資産形成・節税 副業ブログの収入は980円。確定申告に書くつもりだったけど「赤字は翌年に繰り越せる」は雑所得では違った
不動産賃貸で毎年確定申告をする会社員が、副業ブログの収入980円も申告に書くつもりで国税庁のページを確認。20万円以下でも申告するなら書く点は合っていましたが、「赤字は翌年に繰り越せる」は雑所得では違いました。損益通算・繰越控除・事業所得の目安まで。
資産形成・節税
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資産形成・節税 「種を蒔いたら待つだけ」は間違いだった。AIに大阪ワンルームの出口計画を批判させたら
大阪にワンルームを2部屋持つ会社員が、2031年までの売却計画をAIに見せたら「かなり整理されています」。聞き方を変えて「2031年に失敗した」と仮定させ、買い叩く側にもなりきらせたら、自分では思いつかなかった金利と利回りの関係が出てきました。そのまま使える3つの質問つき。
資産形成・節税 タイムズカーから漏えい通知。昔のアカウントが気になって、信用情報の本人申告へ
タイムズカーから漏えい通知が届いた対象者が、メールのリンクを使わず公式サイトでお知らせを確認。退会した昔のアカウントも気になって安全側に振り、KSCとCICに本人申告、JICCは郵送で進めています。KSCは約5分、CICはE3005とE1059で2回つまずいた所まで。
資産形成・節税 大阪の家賃は+8.4%。自分の2部屋を相場と並べたら、上げられそうなのは梅田の1万円だった
大阪市の単身向けマンションの家賃は1年で+8.4%。大阪にワンルームを2部屋持つ会社員が、管理会社の画面で今の家賃を見て、SUUMOで同じ築年・同じ広さの部屋と並べました。上げられそうなのは梅田の約1万円。2027年の利息増と、2031年を区切りにした売却の考え方まで。
資産形成・節税 返済額は変わらない。でも元金が減らない。銀行の金利通知をAIと計算した
日銀の利上げの日に届いた銀行の金利通知。引き落とし額は変わらないのに、契約時の金利が続いた場合と比べて元金に回る分が月6.2万→3.5万に減る計算だった。5年ルールで何が守られ、何が守られないかを、大阪ワンルーム2部屋の実数で試算。
資産形成・節税 36万円のiPhone Duoも一括経費に？Pro Max購入前に調べた「40万円未満」のルール
iPhone Duoは税込364,800円。2026年4月から「40万円未満」に変わった一括経費の特例を国税庁の資料で確認し、実際の購入候補iPhone 18 Pro Max 512GB（274,800円）で仕訳と償却資産の申告まで計算しました。私用と兼ねる場合の按分も。
資産形成・節税 築22年のワンルームで設備保証に入った。対象機器は全部、保証外だった
大阪のワンルームで月1,650円の設備保証に加入しましたが、約款を読み直すと対象は製造20年まで。築22年の物件では対象機器がすべて保証外でした。給湯器交換前に確認したい補助制度の条件、区分所有者の戸数要件、修繕費の判断順までまとめています。
資産形成・節税 火災保険の更新を済ませたあとに比べたら、5年で2万円違った
火災保険の更新案内をそのまま手続きしたあとで、他と比べていないことに気づきました。一括見積もりを取ったら5年で20,389円違い、開始前に申し込みをやり直しました。
資産形成・節税 ねんきん定期便を見て「少ない」と思い、私は出ていく額を数えた
ねんきん定期便の見込額を見て「少ないなぁ」で止まっていました。FP3級を持ちながら、厚生年金が定年時の年収で決まると勘違いしていた話と、住宅ローンが終わっても管理費・修繕積立金・固定資産税で月4万円台が残ると分かるまでに数えたものの記録です。
資産形成・節税 【金利上昇と実耐性】大阪ワンルームを2部屋持つ50代会社員が、いま動かせるものと動かせないものを並べた
投資用ローンの金利見直し通知が届きました。でも毎月の引き落とし額は変わっておらず、動いていたのは内訳の方でした。大阪にワンルームを2部屋持つ50代会社員が、いま動かせるものと動かせないものを並べた記録です。